El polígono industrial Lintzirin se sitúa en el eje viario de la conurbación Donostia-Irún, en pleno centro de la actividad económica. Este factor de localización junto a su proximidad a las redes de comunicación principales, hacen que este suelo se convierta en inters preferente para SPRILUR, teniendo en cuenta además, la importante demanda que existe tanto en la comarca de Pasaialdea como en Donostialdea.
La calificación de uso industrial de la zona en cuestión, ha permitido destinar una parte del uso a la industria del cine, justificando su producto final como desarrollo para su difusión cultural.
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